物业名称: 上海康城四期
    所属区域: 闵行区
    物业位置: 莘松路958弄
    发 展 商: 上海闵行协和房地产经营有限公司
    楼盘形态: 公寓
    总建筑面积: 280 万平方米
    占地面积: 6.4 万平方米
    楼层状况: 13-17层小高层
    售楼处地址: 莘松路958弄
    车位数量: 有足够停车位
    物业管理费: 底层1.2元,其他1.6元
    绿 化 率: 51%
    配套设施:
    小区内部配套:康城试验学校(与上海师范大学合办)、华康医院(与华山医院合办)、会所(内有原力健健身俱乐部已营业)、多个餐厅、美容美发、音像制品商店等。 小区周边配套 综合商场:巴比伦商业广场等 邮局:莘庄邮局等 银行:建行、工行、上海银行等 超市:乐购超市、农工商、华联、联华等 医院:闵行区中心医院(瑞金医院分院)等
    均  价: 10000元/平方米 总  价: -
    开盘时间: 2007-12-17 入住时间: 2008-12-30
    物业介绍:
    上海康城位于闵行莘庄板块,总建筑面积2800000平方米。目前推出的是小区的四期房源,该期共2000余套,2006年5月16日首次推出其中的500多套。暂定2007年底竣工。小区自备巴士至地铁莘庄站。主力房型为101-126平米的2/2/2、114-134平米的3/2/2。周边有康城试验学校、巴比伦商业广场等配套设施。目前前三期已售完。
    上海康城社区巨大,拥有较大的空间及占地规划集中景观。水景和大型绿地是上海康城景观设计的特色之一。主入口左右两边是大型水景与绿地相结合,这种景观配合与一期和二期景观相一致,一期主要以绿化景观为主,二期以独特的水景码头融入整个社区,这一设计在上海其他楼盘中不太多见,比较新奇。
    一期、二期与三期,整个占地曾现“品”字型结构,二期位于北面,一期与三期并排在南面,虽然三期并没有明显的隔断,是一个整体,但从建筑的外立面与小区整体规划,很容易区分各期的不同,一期以小高层、多层为主,粉红带白的立面色调,一期内部多以集中绿地为主,基本没有水景规划,楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。康城二期由高层组成,楼与楼之间栋距较宽,最宽处可达70多米,但楼层高,整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果,二期带有大面积的水景规划,湖泊码头替代传统的底楼花园,房顶采用蓝色色调,由于周边高层建筑缺乏,二期显得特别显眼,驾车在沪杭高速远远即可看见。三期以小高层为主,外立面呈现棕黄色,小区景观结合绿化与引入的水景相结合,相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。
    入住时间:上海康城2006年12月(三期),2007年12月(四期),2008年
    交通情况: 小区自备巴士至地铁莘庄站,公交线路有莘松线、莘仙线等。
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