| 物业名称： | 菊园 | ||
| 所属区域： | 浦东新区 | ||
| 物业位置： | 浦城路336弄 | ||
| 发 展 商： | 上海浦东新翔房地产开发有限公司 | ||
| 楼盘形态： | 公寓 | ||
| 总建筑面积： | 14 万平方米 | ||
| 占地面积： | 3.4 万平方米 | ||
| 楼层状况： | 8幢18-39层高层 | ||
| 售楼处地址： | 浦民路233弄1号楼 | ||
| 车位数量： | 320个 | ||
| 物业管理费： | 2.0 | ||
| 绿 化 率： | 40% | ||
| 配套设施： | 内部配套： 会所、温水游泳池、网球场、小区局域网
中、小学： 洋泾菊小学
幼儿园： 菊园幼儿园
商场： 正大广场、八佰伴
邮局： 浦民路邮局
银行： 工行、建行等
医院： 东方医院
其他： 娱乐场、电影院、酒店等 |
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| 均 价： | 23000元/平方米 | 总 价： | - |
| 开盘时间： | 2003-12-01 | 入住时间： | 2005-06-30 |
| 物业介绍： | 该案位于商城路、浦城路，坐落于黄浦江边陆家嘴金融贸易区,与金茂大厦、东方明珠并肩而立。地铁二号线、浦东国际机场、南浦大桥、延安路隧道等联络自如。突出自然、环境、人三者相结合的概念。主力房型是三房二厅，面积在166-200平米，其中200平米的房型在26、27楼，装修价在3000元/平米。该案地处陆家嘴住宅区，住宅密度比较高，周边的商业设施齐全，生活配套成熟。物业位置一期浦城路336、二期浦城路337、三期商城路108。 |
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| 交通情况： | 公交86、81、130、791、735、789路、隧道线、轨道二号线沿线（R2线、地铁二号线）等。 | ||
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- 菊园业主论坛共有11人对菊园发表了评论
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装修样板房
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- 楼盘解读
该案位于陆家嘴金融贸易区，浦城路和张扬路交叉口。步行至浦东第一八佰伴商业区只需6分钟。户型以两房、三房为主。小区绿化率为47％，目前销售均价为2.5万元／㎡。自05以来，均价涨幅高达33％。因房龄较长，周边配套设施相对较完善，有一兆韦德健身馆、玉身堂SPA、星巴克咖啡厅等高档场所。据豪宅研究院分析：随着地铁九号线的开通，出行将更加便捷。相比于陆家嘴滨江版块其他楼盘，此案价位偏低，适合中产阶级及以上人士购买定居。不足之处，该楼盘可售房源少，只有朝西的2、3、9、10、11号楼可看到部分江景。
楼盘解读时间:2008-05-20
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| 房型 | 面积m2 | 售价 | 装修 |
| 2室2厅2卫 | 105 | 242 万(RMB) | 毛坯房 |
| 2室2厅1卫 | 102 | 260 万(RMB) | 一般装修 |
| 4室2厅3卫 | 203 | 600 万(RMB) | 毛坯房 |
| 3室2厅2卫 | 118 | 270 万(RMB) | 一般装修 |
| 3室2厅2卫 | 118 | 290 万(RMB) | 豪华装修 |
| 2室2厅2卫 | 135 | 290 万(RMB) | 全新装修 |
| 4室2厅3卫 | 235 | 638 万(RMB) | 一般装修 |
| 5室2厅3卫 | 267 | 900 万(RMB) | 全新装修 |
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| 房型 | 面积m2 | 租金(月) | 装修 |
| 3室2厅2卫 | 135 | 6000 RMB | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 127 | 5500 RMB | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 136 | 5200 RMB | 豪华装修 |
| 2室2厅1卫 | 91 | 5500 RMB | 豪华装修 |
| 2室2厅1卫 | 103 | 5200 RMB | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 120 | 5500 RMB | 一般装修 |
| 5室3厅3卫 | 220 | 10000 RMB | 豪华装修 |
| 2室2厅1卫 | 92 | 6000 RMB | 豪华装修 |
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