物业名称: 地杰国际城
    所属区域: 浦东新区
    物业位置: 浦东御桥路2066弄
    发 展 商: 上海地杰置业有限公司
    楼盘形态: 公寓
    总建筑面积: 110 万平方米
    占地面积: -
    楼层状况: 高层
    售楼处地址: 沪南路2255号
    中介联系电话:
    车位数量: 约720个
    物业管理费: 1.65
    配套设施:
    小区附近建有北蔡中心小学、北蔡中学、尚德实验中学、英国学校,更有多所大学近在咫尺:建桥学院、海关高等专科学院、浦东干部学院等。 面积6700平方米左右,高达四层的全室内大型集贸市场 。各类便利超市、密集的商业网点、四星级假日酒店、商务楼、汽车旅馆、家乐福大型超市(沪南路御桥路口)、全上海最大的农产品中心、含多家世界名牌汽车专卖店的大型汽车城。 网球场、篮球场、五人制足球场、老年人门球场、儿童户外活动中心、邮电所、加油站、工商银行、建设银行、农业银行、中国电信、仁济医院康桥分院(拟建)、安达医院、中大型超市、托老所、商务服务 、文体艺术中心、室内、外青少年活动区域。
    均  价: 11000元/平方米 总  价: -
    开盘时间: 2006-06-01 入住时间: -
    物业介绍:
      根据2003年上海环境公报中空气环境质量的记录,从可吸入颗粒物区域浓度比较、二氧化硫浓度比较、二氧化氮浓度比较以及酸雨和降尘的比较可以看出,杭州湾地区是全市综合空气质量最好的区域。这一地区的可吸入颗粒物浓度为全市最低,二氧化硫浓度含量为全市最低,二氧化氮浓度的含量为全市最低,而浦东地区在降尘比较中,降尘量又远远低于卢湾、黄浦、长宁等地区,接近南汇、金山、崇明等郊县地区的低降尘量。
      地杰国际城位于浦东新区,所在地块的南面正是各项空气质量指标极为优良的杭州湾。根据风向,本案所在地每年将有平均八个月以上的时间可以享受到来自杭州湾优良品质的空气。在讲究环保与生活环境质量的今天,从整个空气的质量素质来说,地杰国际城无疑是绿色居住环境的上选宝地。
      地杰国际城地上总建筑面积约110万平方米,其中住宅约80万平方米左右,商业公建约30万平方米左右。
    以下为预计分期开发周期(见平面图):
    ? 第一期(F地块地上总建筑面积约16万平方米)   ? 第二期(E地块地上总建筑面积约16.5万平方米)
    ? 第三期(B地块地上总建筑面积约27.5万平方米)  ? 第四期(C地块地上总建筑面积约15万平方米)
    ? 第五期(D地块地上总建筑面积约12万平方米)   ? 第六期(A地块地上总建筑面积约18万平方米)
    ? 第七期(H地块地上总建筑面积约5.5万平方米)
    预售许可证编号:
    浦东新区房地(2005)预字0001617号。
    浦东新区房地(2005)预字0001821号。
    浦东新区房地(2006)预字0000215号。
    浦东新区房地(2006)预字0000306号。
    浦东新区房地(2006)预字0000390号。
    浦东新区房地(2006)预字0000597号。
    交通情况: 公交581、969、632、633、639、779、624、沪南线等。
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  • 楼盘解读
  •   该楼盘位于御桥路和沪南路交叉口,属于康桥板块,为欧美风格公寓。主力户型有一房、两房、三房,均为南北通的板式房。面积在75.4㎡~135.7㎡之间。小区绿化率高达65%。销售均价为1.17万元/㎡,最高售价为1.2万元/㎡,自2006年以来,均价涨幅为50%。目前该盘一期已全部交房入住,二期房产证正在办理中,市场上可售的二手房源较少。据豪宅研究院分析:该楼盘处于居住型城镇的北蔡,周围污染少、环境良好、房龄小,深受都市白领人士的欢迎。受市场供求关系的影响,未来一年,预计其价格会有10%~20%的上涨。不足的是,因该盘后几期在建设中,故此期间其周围环境不佳。
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