| 物业名称： | 思南新苑 | ||
| 所属区域： | 卢湾区 | ||
| 物业位置： | 卢湾思南路88弄 | ||
| 发 展 商： | 上海思南房地产发展有限公司 | ||
| 楼盘形态： | 公寓 | ||
| 总建筑面积： | 5 万平方米 | ||
| 占地面积： | - | ||
| 楼层状况： | 高层 | ||
| 售楼处地址： | 泰康路126-128号 | ||
| 车位数量： | 0 | ||
| 物业管理费： | 0 | ||
| 绿 化 率： | 40% | ||
| 配套设施： | 内部配套有小区监控设备、小区绿化带，周边配套有海华小学、鲁湾中学、社区幼稚园、超市、集贸市场、工商银行瑞金医院等。 |
||
| 均 价： | 38000元/平方米 | 总 价： | - |
| 开盘时间： | 2004-08-03 | 入住时间： | - |
| 物业介绍： | |||
| 交通情况： | 公交41、128、835、96路等。 | ||
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装修样板房
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- 楼盘解读
该楼盘属于卢湾淮海路商圈，位于思南路上，近南北高架。为小高层和高层结构，户型有一房、两房、三房，面积在64㎡～136㎡之间。其中65㎡的一房当前租赁价为5000元/月，136的三房租金为1.3万/月。绿化率为30%。销售均价为3.8万元/㎡，最高售价为4.1万元/㎡，自2006年以来，均价涨幅为31%。据豪宅研究院分析：该楼盘独家的地理位置是最大的亮点，近田子坊，有新小天地之称。小区规模不大，仅6栋楼。居住人群多为境外人士，周边的文化气息浓，预计08年最多可增值到4.5万/㎡。
楼盘解读时间:2008-05-20
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| 房型 | 面积m2 | 售价 | 装修 |
| 2室2厅2卫 | 115.87 | 428 万(RMB) | 全新装修 |
| 2室2厅2卫 | 119 | 476 万(RMB) | 全新装修 |
| 4室2厅3卫 | 210 | 731.5 万(RMB) | 全新装修 |
| 3室2厅2卫 | 106 | 424 万(RMB) | 豪华装修 |
| 2室2厅1卫 | 105 | 392 万(RMB) | 全新装修 |
| 2室2厅1卫 | 84 | 315 万(RMB) | 全新装修 |
| 3室2厅2卫 | 193 | 703 万(RMB) | 豪华装修 |
| 2室2厅1卫 | 120 | 456 万(RMB) | 全新装修 |
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| 房型 | 面积m2 | 租金(月) | 装修 |
| 3室2厅2卫 | 137 | 7000 RMB | 全新装修 |
| 3室2厅2卫 | 137 | 7000 RMB | 全新装修 |
| 2室2厅2卫 | 100 | 8000 RMB | 豪华装修 |
| 1室1厅 | 68 | 6000 RMB | 豪华装修 |
| 2室2厅1卫 | 102 | 6500 RMB | |
| 3室2厅2卫 | 140 | 9800 RMB | |
| 2室2厅1卫 | 100 | 7000 RMB | |
| 3室2厅2卫 | 137 | 9000 RMB | 豪华装修 |
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