| 物业名称： | 海悦花园 | ||
| 所属区域： | 卢湾区 | ||
| 物业位置： | 卢湾鲁班路388弄 | ||
| 发 展 商： | 中海发展（上海）有限公司 | ||
| 楼盘形态： | 公寓 | ||
| 总建筑面积： | 16 万平方米 | ||
| 占地面积： | 3.6973 万平方米 | ||
| 楼层状况： | 13幢高层 | ||
| 售楼处地址： | 淮海中路138号上海广场3楼 | ||
| 车位数量： | 300余个 | ||
| 物业管理费： | 2.20元/平方米/月 | ||
| 绿 化 率： | 40% | ||
| 配套设施： | 卢湾高级中学、附近有地段幼儿园、瑞金二路商圈、农工商超市、便利商店、邮局、银行、瑞金医院等一应俱全。 |
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| 均 价： | 31000元/平方米 | 总 价： | - |
| 开盘时间： | 2004-04-29 | 入住时间： | 2005-06-30 |
| 物业介绍： | 在卢湾的生活中心，强调人文景观与自然景观的有机统一，自然与商业配置的互补互融，以花园式草坪、曲桥、溪流、花色、廊柱装点生活。 |
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| 交通情况： | 36、146、隧八、734、95、45、桥六、轨道交通四号线鲁班路站等。 | ||
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装修样板房
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- 楼盘解读
该案位于卢湾区打浦桥商圈，鲁班路和斜土路路口。建筑类别为高层。户型以二房、三房为主,面积为100㎡～153㎡之间。小区绿化率为65％。目前出售均价为3.1万元／㎡,最高售价可达3.5万元／㎡。租赁均价为7000元／月。自07年以来，均价涨幅达24％。据豪宅研究院分析：该小区近地铁四号线交通方便,周边配套设施完善，绿化率很高。现抛盘量在10套左右。与周边汇龙新城相比，该楼盘的品质好,房龄小。不足的是, 位于小区的最南面，靠近鲁班路高架一侧，会受到交通噪音的影响。
楼盘解读时间:2008-05-20
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| 房型 | 面积m2 | 售价 | 装修 |
| 3室2厅2卫 | 152.67 | 450 万(RMB) | 豪华装修 |
| 2室2厅1卫 | 100.25 | 315 万(RMB) | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 174 | 609 万(RMB) | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 152 | 498 万(RMB) | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 133 | 420 万(RMB) | 全新装修 |
| 3室2厅2卫 | 150 | 500 万(RMB) | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 133 | 400 万(RMB) | 毛坯房 |
| 2室2厅1卫 | 113 | 282 万(RMB) | 全新装修 |
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| 房型 | 面积m2 | 租金(月) | 装修 |
| 2室2厅2卫 | 109 | 5500 RMB | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 152 | 8000 RMB | |
| 3室2厅2卫 | 146 | 6500 RMB | 豪华装修 |
| 2室2厅 | 105 | 5000 RMB | 豪华装修 |
| 2室2厅2卫 | 109 | 6000 RMB | 全新装修 |
| 2室2厅1卫 | 104.83 | 6500 RMB | |
| 3室2厅2卫 | 153 | 8000 RMB | 豪华装修 |
| 3室2厅2卫 | 143 | 8500 RMB | |
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