该案属于浦东世纪公园生态区，处于银霄路与花木路交叉口，由公寓区和独立别墅区组成。别墅区全名为“传说九九”，区内环境优美，有人工河。户型主要有三房、四房，均为大于179㎡的板式房。小区绿化率达51％，目前公寓销售均价为2.9万元／㎡，最高价达3.5万元／㎡，别墅销售均价4万元／㎡，最高售价达5万元／㎡。自06年以来，均价涨幅高达81％。小区的9幢高层呈一字型环抱世纪公园，南面是靠近芳甸路的22幢别墅，整个社区北望公园，南拥别墅，可堪称世界级豪宅。据豪宅研究院分析：随着目前正在规划的地铁七号线和“香格里拉国际酒店”的建成，小区的价值仍会有所攀升，预计未来一年内的涨幅约为14%。适合境外人士及港台明星居住，不足的是别墅区因为周围皆是高层建筑，故视野开阔度有限。

楼盘解读时间:2008-05-20

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