物业名称: 云间绿大地
    所属区域: 浦东新区
    物业位置: 浦东云间路418弄
    发 展 商: 上海都市房地产发展有限公司
    楼盘形态: 别墅
    总建筑面积: 41 万平方米
    占地面积: -
    楼层状况: 151套独栋别墅
    售楼处地址: 云间路418弄会所
    中介联系电话:
    车位数量: 室内单车位
    物业管理费: 4.3
    绿 化 率: 63%
    配套设施:
    便利商店、超市、地段邮电局、地段医院等。
    均  价: 23000元/平方米 总  价: 805万元
    开盘时间: 2005-09-24 入住时间: 2006-04-30
    物业介绍:
    别墅以上海城市定位发展为基点,以中外人士需求为目标,建造“最适宜居住”的别墅产品。所处地段的世纪公园、高尔夫球场、城市景观河道、城市绿化带等天然健康生态环境,以及生活购物、休闲健身、医疗教育等国际化城区设施。二期别墅全部规划为英式、法式、西班牙式独栋别墅,0.2超低容积率,廊底路回旋空间布局,户户前后高低落差的缓坡造型,注重入口、路口、公共绿地,生态河岸、水景、石景、旱河等景观塑造,60%绿化率,置身绿水天光中,与虫鸟同鸣共舞,感染静谧空间的无限遐思,席地而坐,清风徐来,沐浴暖阳,呈现的是泱泱大宅的返朴归真。别墅面积从323m2到519m2,。精装修一楼前庭院,后庭院私家大草坪花园,挑高6.8米的宽大客厅,降板式浴缸人性化设计,抬步15公分即可入浴,大面积观景露台,室外多功能休息檐廊,室外独立车库。屋顶加前后天窗。建筑特别采用防水、防潮、保温节能科技材料,天然石材、优质面砖、仿石材砂粒涂料,高级木包铝合金中空玻璃窗,外墙装饰木构架采用防腐实木构造,体现别墅高贵华丽质感,道路、庭院悦目散射灯光照明,营造高雅氛围。二期别墅还特别为住户健康着想,设置机械式中央新风换气系统,从而及时强迫排除污染废气,吸入室外新风,有效地防止疾病传染,有效带来了健康室内小环境。造就一栋会呼吸的健康别墅,真正提高了居住生活质量。
    交通情况: 大桥五线等。
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  • 楼盘解读
  • 该楼盘地处世纪公园板块,位于云间路和明月路路口,临近罗山路、锦绣路,为英式、法式和西班牙式风格别墅。户型较多,有三房、四房和五房,多为一楼复式直到三楼的结构。小区绿化率达63%。平均售价为6.5万元/㎡,最高售价为7万元/㎡。自2006年以来,均价涨幅高达100%。目前市场上可售二手房源很少,租赁市场较好。据豪宅研究院分析:该小区环境优雅,楼盘建筑风格多样,受到各类成功人士和喜好安静的人的欢迎。预计未来一年价格有40%左右的上浮。但该楼盘周边交通设施尚待完善,只有有车族出入较为便利。
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