| 物业名称： | 中星海上景庭 | ||
| 所属区域： | 浦东新区 | ||
| 物业位置： | 浦东区苗圃路428弄 | ||
| 发 展 商： | 上海中星（集团）有限公司 | ||
| 楼盘形态： | 公寓 | ||
| 总建筑面积： | 10 万平方米 | ||
| 占地面积： | 35.8 万平方米 | ||
| 楼层状况： | 8栋14层-21层高层 | ||
| 售楼处地址： | 苗圃路600弄 | ||
| 车位数量： | 369个 | ||
| 物业管理费： | |||
| 绿 化 率： | 0% | ||
| 配套设施： | 进才北校（重点）、建平中学、第六师范附属二小、上海福山外国语小学、公利医院、泾南公园等。 |
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| 均 价： | 17000元/平方米 | 总 价： | - |
| 开盘时间： | 2007-09-16 | 入住时间： | 2006-06-30 |
| 物业介绍： | 位于陆家嘴金融贸易区内，10万平米的规划社区，由8幢14层～21层的高层合理布局、科学错位组成，能充分享受到大自然的赋予。小区坐落在成熟街区，市政配套完善、各类设施齐全。本楼盘房型多样、格局更符合现代人的居住理念，二房、三房、四房和复式等多种创新房型供您挑选，本案套户总计670套。小区建筑外立面线条流畅简洁、色彩大方明快、建筑风格现代新颖，阳台、窗、入口等细部的设计也独具匠心，家与自然契合无间，充分体现了“人与自然、以人为本、和谐共存”的设计宗旨。 |
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| 交通情况： | 地铁六号线、785、783、777、570等。 | ||
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装修样板房
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- 楼盘解读
该案位于苗圃路和巨野路之间，属于浦东源深路板块。主要户型有两房、三房。小区内楼盘围绕中心花园环绕排列，绿化率为35%。在15层以上可以看到东方明珠塔、金茂大厦和陆家嘴金融区。平均售价为1.7万元/?，最高售价为1.8万元/?。自2006年以来，均价涨幅为41%。目前市场上可供出售的二手房源较少。据豪宅研究院分析：该楼盘位于内环环线以内，且房龄较小，随着六号线的通车运营和周边新盘开发量的减少，其发展前景较好，预计未来价格会有30%左右的上浮。但因开发时顾及到高层可以观景的特点，故户型不是标准的板式结构。
楼盘解读时间:2008-05-20
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| 房型 | 面积m2 | 售价 | 装修 |
| 2室2厅2卫 | 115 | 188 万(RMB) | 毛坯房 |
| 3室2厅2卫 | 140 | 265 万(RMB) | |
| 2室2厅2卫 | 119 | 230 万(RMB) | |
| 3室2厅2卫 | 144 | 280 万(RMB) | |
| 3室2厅2卫 | 134.7 | 230 万(RMB) | 毛坯房 |
| 3室2厅2卫 | 141 | 240 万(RMB) | 毛坯房 |
| 2室2厅2卫 | 108 | 205 万(RMB) | 毛坯房 |
| 3室2厅2卫 | 150.26 | 302 万(RMB) | 毛坯房 |
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| 房型 | 面积m2 | 租金(月) | 装修 |
| 3室2厅2卫 | 156 | 6000 RMB | |
| 3室2厅2卫 | 147 | 5000 RMB | |
| 2室2厅2卫 | 107 | 4900 RMB | 全新装修 |
| 3室2厅2卫 | 147 | 3500 RMB | 毛坯房 |
| 2室2厅2卫 | 107 | 5800 RMB | |
| 3室2厅2卫 | 135 | 3600 RMB | 毛坯房 |
| 3室2厅2卫 | 150 | 4000 RMB | 毛坯房 |
| 3室2厅2卫 | 150 | 4500 RMB | 全新装修 |
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