中心绿化带、中心广场

云鹭苑南侧临近主要城市干道，与风景如诗的海岸线隔街相望。西侧是海面，北侧与东侧为规划道路。地理环境十分优越。
居住新区的环境重点为创造健康的生态人居环境。区内规划有开敞的中心绿化带及中心广场。建筑与建筑之间留有合适的距离，使每个住宅都能享受阳光、海岸、空气和绿化。在新区优美典雅的室外空间环境中，建筑、小品与目标绿化有机结合，满足居民对环境心理需求，全面细致的考虑居民各类活动便利的场所。
未来升值潜力分析：
1 ．日后人气最旺 云鹭苑小区临海堤处规划为人工沙滩和海员俱乐部，明年即将开工，建成后将成为岛上人气最旺的区域，这对住宅和商铺投资是至关重要的因素。
2 ． 唯一在售楼盘 云鹭苑是目前洋山新城唯一的在售楼盘，品质也是洋山最高的，已经成为洋山新城和整个深水港区标志性的商品住宅。
3 ．规模洋山第一 云鹭苑二期和三期的土地开发已经完成，明年将动工建造，建成后配合现已交房的一期，将成为未来深水港区内规模最大的居住社区。
4 ．土地开发的稀缺性 由于海岛自身的客观原因，可供开发的土地十分有限，市场放量有限。因此最大规模的云鹭苑在地区发展成熟后，成为市场追逐的“宠儿”。