物业名称: 汤臣高尔夫别墅
    所属区域: 浦东新区
    物业位置: 浦东龙东大道1号、龙东大道415弄
    发 展 商: 上海汤臣房地产开发有限公司
    楼盘形态: 别墅
    总建筑面积: 1.4 万平方米
    占地面积: 13.32 万平方米
    楼层状况: -
    售楼处地址: 龙东大道1号会所
    中介联系电话:
    车位数量: 2―3个/户
    物业管理费: 6.8
    绿 化 率: 60%
    配套设施:
    18栋高尔夫球场以及会所内设施均已投入使用、家乐福超市、瑞东医院、张江高科技开发区。
    均  价: 70000元/平方米 总  价: 1435万元
    开盘时间: 2004-03-09 入住时间: 2004-12-30
    物业介绍:
    汤臣高尔夫第8期,位于汤臣高尔夫球场东南侧,是汤臣集团的1-7期高尔夫别墅项目之后的又一力作,总占地面积133160平方米,有417-464平方米的尊贵房型,为地中海式、拉斯维加式和古典法式的全石材别墅,共89套。首席提出前瞻性的独立别墅电梯设计,另设有中央环保系统。每户占地1.5-3亩的超大面积花园后庭院;6米商品位挑空客厅,气派迎宾回廊。席地大窗尽敛自然美景,彰显少有的朗郎大户风范;卧室规划尺度坚持以人为本,讲求舒适宽敞,既显出大户阶层的豪华气派,又不失家庭的温馨美满;顶楼设有大面积阳光室,是闲暇时亲近自然、品香茗会佳友,谈天畅想的理想之地。超大面积露台也是此期别墅的一大亮点,凭栏可近赏可远眺球场的辽阔美景或自家花园的景观小品。喜欢埘花弄草的主人还可以在这里孕育一个小花园,成为名副其实的空中花园了。
    建筑风格:用现代科技材料融入古典建筑式样,以融成后现代主义建筑的手法,构筑宫廷生活。外形保留欧洲古典建筑风情,规避现代主义建筑过于注重功能理性,关注文化传承与人性浪漫。
    外饰:以珍贵花岗石、沙岩,单独或搭配互用,并细腻计划分割;
    外观:以石材基座搭配灯柱、回廊、铁花格栅......,营造构成主义的虚实效果;
    建筑顶部:圆筒、弧形、高斜屋顶收头丰富社区景观节点 ;
    百年石墙、落地深窗、法式锻纹、浮雕......,门外精心打造,门内精致生活;
    景观规划:别出心裁以花为主题,寓含“爱”语汇的大花园景观规划。使高尔夫球场的绿意葱葱、繁华似景的景象得到延伸。从基地中轴线起以叠落式广场发想,以五彩大路径维,贯穿整个基地,散落的花圃,形成的相对独立的组团小区。大片草坪、大尺度花圃、花棚、花丘、花街,与住户前花园后庭院关照,既形成相对独立的组团,又保证整体的协调统一,呈现浪漫唯美的浓浓氛围。
    目前别墅区内入住率非常高,且多为浦东地区众多著名的高层,经过了前几期的成功运作,已经形成了一个相当成熟的高档社区的生活圈,想来也是众多成功人士选择此地的原因之一。社区内经常举办丰富多彩的聚会以及每周5次的社区活动,而区内高档会所的成熟配套为居住的前期500户住户提供周到的服务。
    房型:419-464平方米左右,
    花园面积:700-1000平方米。
    交通情况: 机场四线、五线、六线、大桥六线、地铁龙阳路站等。
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  • 楼盘解读
  •   该楼盘位于龙东大道和景明路路口,隶属于世纪公园板块,建筑风格采用现代与古典交融的表现手法。户型以380㎡的五房和417㎡的六房为主,大面积露台是此别墅的一大亮点加卖点。小区绿化率高达60%,目前销售均价为7万元/㎡,最高售价达8万元/㎡。自07以来,均价涨幅高达14%。据豪宅研究院分析:该楼盘口碑好,品质佳,入住率高达70%,已是相当成熟的小区,周边配套齐全,受到很多成功人士的青睐。受市场供求关系影响,该楼盘价值将进一步提升。不足的是,东面和北面受到高压线的影响。
    以上内容由豪宅研究院提供,未经书面允许不得转载!
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